Ngày 11/7/2018, Viện KSND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 03/QĐKNPT-VKS-DS đối với Bản án dân sự sơ thẩm số 03/2018/DSST ngµy 13/6/2018 cña Tòa án nhân dân thành phố Hưng Yên theo hướng hủy bản án, đề nghị cấp sơ thẩm thụ lý giải quyết lại.
Nội dung bản án: Cụ Bùi Văn Mão, chết năm 1991 và vợ là cụ Bùi Thị Bé, chết năm 1996, sinh được 3 người con là bà Bùi Thị Tâm, ông Bùi Thành Sinh và ông Bùi Văn Bắc. Sinh thời, hai cụ có khối tài sản là quyền sử dụng diện tích đất 540m2 (trong đó có 340m2 đất ở và 200m2 đất ao) tại đội 6, thôn An Vũ, phường Hiến Nam, thành phố Hưng Yên. Cụ Mão chết không để lại di chúc. Theo lời khai của ông Sinh thì trước khi chết, cụ Bé có viết di chúc để lại cho ông toàn bộ tài sản là 540 m2 đất nêu trên.
Năm 2000, ông Sinh đã bán cho ông Nguyễn Văn Khích 110m2 đất (của các cụ để lại) với giá 30.000.000đ và có viết 1 giấy bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, do ông Khích không trả tiền ngay với lý do đây chỉ là giấy giao kèo đặt niềm tin, khi nào ký hợp đồng chính thức mới trả tiền. Ngày 02/5/2001, ông Sinh và ông Khích đã lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 111,6m2 đất và 01 ngôi nhà cấp 4 trên đất, hợp đồng có xác nhận của chính quyền địa phương. Năm 2005, 2006, Nhà nước có chủ trương làm đường nên đã thu hồi diện tích đất ông Khích đã mua của ông Sinh và bồi thường cho ông Khích số tiền 265.050.000 đồng, đồng thời ông Khích được mua 1 suất tái định cư. Ông Sinh xác định: Do ông Khích chưa trả vợ chồng ông tiền mua đất nên đã khởi kiện đề nghị Tòa án tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông và ông Khích nêu trên là vô hiệu, buộc ông Khích phải trả cho vợ chồng ông số tiền 265.050.000 đồng Nhà nước đã bồi thường và trả lại ông quyền mua 1 suất đất tái định cư.
Ngày 13/6/2018, Tòa án nhân dân thành phố Hưng Yên đã đưa vụ án ra xét xử và tuyên: “Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Sinh và ông Khích hợp pháp”. Quyết định của cấp sơ thẩm như trên là vội vàng, chưa chuẩn xác và thiếu căn cứ, bởi lẽ: tại thời điểm ông Sinh chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Khích, thửa đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là vi phạm khoản 1 Điều 693 Bộ luật dân sự năm 1995; mặt khác, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án là ông Bùi Văn Bắc (em trai ông Sinh) trình bày: ông không biết việc cụ Bé có di chúc để lại cho ông Sinh toàn bộ diện tích đất của các cụ, ông là con của cụ Mão và cụ Bé nên cũng có quyền đối với thửa đất của các cụ để lại, việc ông Sinh tự ý chuyển nhượng một phần diện tích đất của các cụ là không đúng,, ảnh hưởng đến quyền, lợi ích hợp pháp của ông.
Với những vi phạm nêu trên của Tòa án cấp sơ thẩm, Viện KSND tỉnh Hưng Yên đã kháng nghị phúc thẩm để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự. Hiện vụ án đã được Tòa án nhân dân tỉnh Hưng Yên thụ lý để xét xử phúc thẩm./.
Hoàng Thị Ngọc Tú - KSV Phòng 9